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金昌市住房公积金二〇一四年年度报告


发布时间: 2015-08-13 09:26 浏览次数:


根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经金昌市住房公积金管委会三届三次全体会议审议通过,现将本市住房公积金2014年度报告如下:

 一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会金昌市房公积金管委会有25 名成员。2014年度管委会审议通过2013年度住房公积金归集、使用计划执行情况及2014年度住房公积金归集、使用计划的报告》,并对其他重要事项进行决策,主要包括(1、《审议《金昌市住房公积金管理中心关于调整利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目及贷款额度的请示》;2、审议《金昌市住房公积金管理中心关于确定住房公积金项目贷款受委托银行的请示》;3、审议《金昌市住房公积金管理中心关于进一步规范全市住房公积金提取贷款政策有关事项的报告》;4、审议《金昌市住房公积金管理中心关于购置办公设备的请示》;5、审议《金昌市住房公积金管理中心关于更新住房公积金信息系统的请示》

管委会办公室地址:金昌市金川区延安路105号,联系电话:0935-8217399

(二)住房公积金管理中心金昌市住房公积金管理中心为(隶属金昌市人民政府)不以营利为目的的(参照公务员管理的)事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设(办公室(纪检监察室)、计划财务科、业务科、项目贷款管理办公室、信息技术科),下设(市直管理部、永昌县管理部、河西堡管理部、金川公司分中心)

领导班子成员及分工:

序号

姓名

职务

分工

1

贺建军

党组书记、主任

负责全面工作

2

高勇

党组成员、副主任

分管财务、负责业务工作

3

杨宝山

党组成员、纪检组长

负责纪检监察

 

   管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

序号

网点名称

地点

营业时间

咨询电话

1

市直管理部

金川区延安路105号

8:30-12:00(周1-5)

14:30-18:00(周1-5)

8:30-11:30(周6)

0935-8325255

2

永昌县管理部

永昌县永福苑社区二楼

8:30-12:00(周1-5)

14:30-18:00(周1-5)

8:30-11:30(周6)

0935-7521659

3

河西堡管理部

电厂一区对面建行三楼

8:30-12:00(周1-5)

14:30-18:00(周1-5)

0935-7321600

4

金川公司分中心

金川区龙盘巷8号

8:30-12:00(周1-5)

14:30-18:00(周1-5)

0935-8215883

 

中心网站:(金昌市住房公积金管理中心http: //gjjzx.jc.gansu.gov.cn)

网上服务:12329查询。

 二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括农业银行金昌分行、工商银行金昌分行、建设银行金昌分行。 2014 年,全市实缴单位 620 家,实缴职工6.46 人,缴存8.03亿元,同比增长1.86%当年新开户单位32新开户职工 0.3512万人,净增单位 -4 家,净增职工 -0.08 人。截至 2014年底,缴存总额57.79亿元,缴存余额32.45 亿元,分别同比 16.14 %、10.94 %

(二)提取:2014提取4.83亿元,占当年缴存额的

60.15%,比上年同期增加14.58个百分点。截至 2014年底,提取总额25.34亿元同比增长23.54 %

(三)贷款

1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括(农业银行金昌分行、工商银行金昌分行、建设银行金昌分行),最高贷款额度为35万元。2014发放个人住房贷款 0.0922 万笔 1.534亿元,同比降低6.01%0.59 %。(其中,市中心发放个人住房贷款0.0569笔 1.116亿元分中心发放个人住房贷款0.0353万0.418亿元)。回收个人住房贷款1.341亿元(其中,市中心0.933亿元0.408亿元)截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款1.1071万笔 11.86亿元贷款余额5.166亿元,同比增长9.08%14.85 %3.87 %。个贷15.92 %比上年同期减少1.08个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2014年,发放支持保障性住房建设项目贷款1.1亿元,应还贷款本金0亿元,实际回收贷款本金0亿元。截至2014年底,项目贷款余额1.1亿元,累计发放项目贷款1.1亿元。

(四)购买国债2014,购买记账式国债0亿元当年兑付国债金额 0.3亿元期末国债余额0.5亿元比去年同期减少0.3亿元。

(五)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款21.24亿元。其中,1年以内定期(含)18.68亿元,1年以上定期2.56亿元。

(六)其他:截至2014年底,资金运用率 20.85 %,比上年同期增加1.11 个百分点

 三、主要财务数据

(一)业务收2014,住房公积金业务收入共计11187.92万元,同比增长17.61%。其中市中心4820.12万元,分中心6367.81元。存款利息收入8433.5万元,委托贷款利息收入2376.03万元,债利息收入353.5元,其他收入24.89元。

(二)业务支出:2014,住房公积金业务支出共计7189.48万元,同比增长15.03%。其中市中心2852.97万元,分中心4336.51万元。缴存职工账户余额的利息支出7079.36 元,归集手续费用支出0万元,委托贷款手续费支出 107.97元,其他支出 2.15元。

(三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益3998.44元,同比增长22.55 %。其中市中心1967.15 元,分中心2031.29元。增值收益率1.28 %,比上年同期增加0.11个百分点

(四)增值收益分配:2014年,全市住房公积金增值收益3998.44万元,其中市中心1967.15万元,分中心2031.29万元。提取贷款风险准备金459.27后剩余3539.17万元,其中市中心1508.87万元,分中心2030.3万元。市中心1508.87万元按规定全部上缴财政。

    、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2014逾期个人住房贷款    0万元,个人住房贷款逾期率0‰。(其中市中心0,分中心0个人贷款风险准备金按当年贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为516.63万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2014逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为440万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为4 %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0 %

    (三)历史遗留风险资产:截至2014历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为100 %

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为-1.17%和1.86%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,市中心缴存职工中,国家机关和事业单位占51.48%,国有企业占37.87%,城镇集体企业占2.62%,外商投资企业占0.18%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.50%,民办非企业单位和社会团体占0.17%,其他占0.18%。

按收入水平,市中心缴存职工中,低收入群体占60.58 %,中等收入群体占 38.54%,高收入群体占0.88%。

(二)提取业务:2014年,提取住房公积金0.99万4.83亿元,其中,住房消费提取占68.74%(购买、建造、翻建、大修自住住房占51.14%,偿还购房贷款本息占17.60%,租赁住房占0%,其他占0%);非住房消费提取占31.26%(离休和退休提取占25.46%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.48%,户口迁出本市或出境定居占1.04%,其他占2.28%)。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2014年,个人住房贷款市场占有率为

5.71%。通过申请住房公积金个人住房贷款,市中心可节约职工购房利息支出 1870.94万元。

    市中心职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占9.67%90-144(含)㎡占80.32%144㎡以上占10.02%。

市中心贷款职工中,低收入群体占73.46%中等收入群体占26.19%高收入群体占0.35%。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目3,贷款额度3亿元。其中,棚户区改造安置用房项目10.5亿元,公共租赁住房项目22.5亿元面积40.55万㎡,解决5130户中低收入职工家庭的住房问题。

    (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为74.22%

    六、其他重要事项

    1.2014年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:

    2014年1月调整住房公积金缴存基数,缴存基数上限按不超过本市上年职工社会平均工资3倍的要求确定为12426元,缴存基数下限按养老金缴费基数2485元执行,缴存比例为5-12%。

    2.2014年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:

    根据《住房和城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》(建金[2014]171号),从2014年11月22日起,下调住房公积金个人贷款利率0.25个百分点。调整后的5年期(含)以下个人贷款年利率为3.75%,5年期以上至20年(含)的贷款年利率为4.25%,下调住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率,调整后为4.675%(按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行),下调住房公积金上年结转部分存款利率0.25个百分点,下调后为2.35%。

    3.2014年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:

当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度未做调整 

4.2014年住房公积金其他业务政策调整情况:

    (1)职工购买自有产权的自住住房提取住房公积金,须持有效证明材料,在一年期内可对夫妻双方公积金进行一次性提取(提取额不得超过购房支出总额,同一套住房证明材料职能提取一次,提取时间以购房合同和首付款发票为准)。

(2)用于提前一次性偿还住房公积金购房贷款的,须正常还款一年以上,个人提出申请,中心准予提取。但须留近一年的缴存余额,提取额度不得超过贷款余额。

(3)用于偿还商业银行住房贷款的,借款人提供购房合同、付款发票、银行借款合同及近一年正常还贷明细等要件、个人提出申请,中心准予提取。但须留近一年的缴存余额,提取额度不得超过贷款余额。

(4)在职期间被判处刑罚,并于所在单位解除劳动关系的,须提供法院判决书,经本人或委托人申请,中心准予销户提取。

(5)职工享受城镇最低生活保障,与单位终止劳动关系两年内未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的,提供有效证明材料,经中心审核,可以提取本人住房公积金账户内存储余额。

(6)凡是办理过住房公积金贷款和提取业务累计超过三次的,限制办理住房公积金提取业务。

(7)凡行政事业单位工作人员(住房公积金贷款有逾期违约或信用不良记录的除外)可以提供二次担保。

5、2014年服务改进情况:

2014年,市中心不断改善和加强住房公积金服务工作。一是加强业务合作。积极与各受托银行签订《业务委托协议》,按照省上要求草拟《金昌市住房公积金受托银行业务考核办法》。二是加强效能制度建设。为提高办事效率,强化为民服务,简化办事程序,规范行政行为,市中心以群众路线教育活动为契机,完善《服务承诺制度》《一次性告知制度》《限时办结制度》等制度,出台《住房公积金资金管理制度》《财务管理暂行规定等制度。三是推行窗口标准化服务。为加  强服务窗口建设,塑造行业良好形象,更好地服务于缴存职工,市中心制定了《窗口规范化服务标准》,从服务用语、服务仪表、服务行为和服务环境四个方面严格要求每一位工作人员,服务质量有了明显提升。

七、注释

(一)、报告范围:本年度报告包含市中心、金川股份有限公司住房公积金分中心。其中部分披露数据仅为市中心数据,报告中已单独列示。

(二)、部分统计指标解释:

1、个人住房贷款市场占有率:指当年住房公积金个人住房贷款新增余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款新增余额总和的比率。 

2、资金运用率:指住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率。 

3、资金存储:结余资金存款额,不包括增值收益专户存款,并扣除缴存余额15%的备付金,备付金优先从活期存款和短期定期存款中扣除。

4、低收入群体:指收入低于上年金昌在岗职工平均工资(含)的缴存职工。 

中等收入群体:指收入介于上年金昌在岗职工平均工资1倍-3倍(含)之间的缴存职工。 

高收入群体:指收入高于上年金昌在岗职工平均工资3倍的缴存职工。

缴存职工收入是缴存单位申报的职工工资收入。 

5、住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额与当年缴存额的比例。

6、可节约职工购房利息支出:当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额,与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额(商业银行利率按基准利率计算)。

7、缴存职工按单位性质分类、按收入水平分类、贷款职工按收入水平分类,都是按职工人数进行比例测算;提取按提取案原因分类,是按提取金额进行比例测算;职工贷款按购房面积分类,是按购房的套数进行比例测算。

 

   金昌市住房公积金管理中心

2015428


 



责任编辑: 公积金中心
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